LAINAHAKEMUS
Lainan hakeminen on maksutonta eikä se sido sinua mihinkään.
Kuluttajansuojalain mukainen todellinen vuosikorko on 0 % laskettuna lainasummalle 0 €, kun takaisinmaksuaika on 8 vuotta, tilinhoitomaksu false €, avausmaksu false € ja nimelliskorko NaN %. Takaisinmaksettava summa on tällöin 0 €, eli 0 €/kk. Luottokortti todellinen vuosikorko voi olla 21,34% laskettuna käytetylle lainalle 1500€, kun takaisinmaksuaika on yksi vuosi ja nimelliskorko on 19,50 % Takaisinmaksettava summa on tällöin yhteensä 1663 € eli 139€ kuukaudessa. Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä ovat lainasopimuksessa. Luotonantajat tekevät lainasopimuksen asiakaskohtaiseen arvioon perustuen. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,19 % – 20 % ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 – 150 €. Tarjottava laina-aika vaihtelee 1–20 vuoden välillä. Tarjottavat lainasummat ovat 500 € – 70 000 €.
Kiinteistövero nousee ja rakenne muuttuu vuonna 2024
Kiinteistövero on lähes jokaiselle kiinteistön omistajalle kuuluva vero. Vuonna 2024 siihen on kuitenkin tulossa muutoksia, joiden seurauksena kiinteistövero nousee monen kiinteistön kohdalla. Tässä artikkelissa käymme läpi, miten kiinteistövero määritetään jatkossa ja mitä siitä on hyvä tietää.
Mikä on kiinteistövero ja keitä se koskee?
Kiinteistövero on joka vuosi maksettava vero, joka perustuu kiinteistön omistukseen. Kiinteistöveron saaja on oma kuntasi. Se koskee sekä rakennuksia että maata. Maa- ja metsätalousmaat sekä vesialueet eivät kuitenkaan kuulu kiinteistöveron piiriin, mutta maatilojen rakennukset sen sijaan kuuluvat.
Jos kiinteistöä on käytetty tulonhankkimisessa, on kiinteistövero siltä osin tuloverotuksessa vähennyskelpoinen. Kiinteistöverosta huolehtiminen on kiinteistön omistajan vastuulla.
Kiinteistöveron määräytyminen
Kiinteistöverotus perustuu kiinteistön verotusarvoon. Kullekin kiinteistölle lasketaan sen verotusarvo laskemalla ensin verotusarvo erikseen maapohjalle ja rakennuksille. Tämän jälkeen koko kiinteistön verotusarvo saadaan laskemalla yhteen nämä arvot.
Kiinteistöveron määräytymisestä päättää kukin kunta vuosittain laissa määritetyn vaihteluvälin puitteissa. Veron määrä on tietty prosenttiosuus kiinteistön verotusarvosta.
Kiinteistöveron määräytyminen kuntatasolla perustuu seuraaviin laissa määrättyihin raja-arvoihin:
- Yleinen kiinteistöveroprosentti: 0,93–2,00
- Vakituisen asuinrakennuksen kiinteistöveroprosentti: 0,41–1,00
- Muiden asuinrakennusten veroprosentti: 0,93–2,00
- Voimalaitosten kiinteistöveroprosentti maksimissaan: 3,10
- Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti: 2,00–6,00
- Pääkaupunkiseutuun sisältyvässä 14 kunnassa rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti on määritettävä minimissään 3,00 prosenttiyksikköä korkeammaksi kuin yleinen kiinteistöveroprosentti. Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti voi kuitenkin olla maksimissaan 6,00 prosenttia.
- Jonkin yhteisön omistaman yleishyödyllisen rakennuksen ja maapohjan kiinteistöveroprosentti on mahdollista kunnanvaltuuston päätöksellä määrittää normaalia sitä koskevaa kiinteistöveroa matalammaksi, mikäli kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiassa yleisessä tai yleishyödyllisessä käytössä. Tällöin kiinteistöveroprosentti voi olla myös 0,00.
Kiinteistövero 2024: muutoksia ja korotuksia
Kiinteistövero 2024 on tuonut mukanaan muutoksia. Vuoden 2024 alussa kiinteistöveroon tehtiin seuraava muutos: maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti eriytettiin yleisestä kiinteistöveroprosentista ja sen vaihteluvälin alarajaa korotettiin 0,93 prosentista 1,30 prosenttiin.
Tämän muutoksen seurauksena maapohjan yleistä kiinteistöveroprosenttia korotettiin 246 kunnassa. Tämä muutos sekä kiinteistöveron rakennuskustannusindeksin kasvun aiheuttama rakennusten jälleenhankinta-arvojen nousu 2,1 prosentilla tulee kasvattamaan vuonna 2024 kiinteistöveron tuomia verotuloja arviolta 7,7 prosenttia, mikä tarkoittaa suunnilleen 171 miljoonaa euroa.
Kiinteistöveron korotus vuonna 2024 vaikuttaa myös siten, että omistajan vastuu kiinteistöveron ilmoittamisesta kasvaa. Tämä tarkoittaa, että verovelvollisen (kiinteistön omistajan) on annettava tiedot kiinteistöistään verottajalle ilman erillistä pyyntöä, riippumatta siitä, onko hän saanut kiinteistöveroselvitystä kiinteistöverotuksen perusteena käytetyistä tiedoista. Samalla verovelvollisen on jatkossa tarkistettava kiinteistöveroselvityksestä maa-aineksen ottoalueiden tiedot.
Katso myös: Lainalaskuri
Kiinteistöveron nousu 2024
Vaikka vakituisten asuinrakennusten ja vapaa-ajan rakennusten kiinteistöveroprosenttien vaihteluväli ei muutu vuoden 2024 kiinteistöverolain muuttuessa, nostavat useat kunnat muutoksen myötä myös näiden verojen osuutta. Tämä johtuu siitä, että aikaisemmin rakennusten tonteista maksettava kiinteistövero on pohjautunut yleiseen kiinteistöveroprosenttiin. Maapohjan veroprosentin alarajan nostaminen näkyy useissa kunnissa myös rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveron korotuksena.
Kiinteistöveron nousu 2024 vaikuttaa näkyvimmin pääkaupunkiseudun sekä kehitysalueen kuntiin, koska näissä sijainneissa on yleisesti muuta maata korkeammat verotusarvot, jolloin maksettavaa veroa kertyy enemmän.
Kiinteistöverosta vapaat rakennukset
Kiinteistöverotus pitää sisällään myös poikkeuksia. Näihin kuuluvat sellaiset rakennukset ja maa-alueet, joista ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa joko ollenkaan tai vain osittain.
Kiinteistöverosta vapaat rakennukset ja maa-alueet pitävät sisällään maatilat, metsät ja maatalousmaat, kauppapuutarhat ja muut maatilatalouden maan käsittelyalueet. Kiinteistöverosta vapaita alueita ovat myös yleiset alueet, joihin kuuluu muun muassa yleiset tiet, kadut ja torit. Myös luonnonsuojelualueet ovat kiinteistöverotuksessa verovapaita.
Kiinteistöveron vähennys verotuksessa
Niissä tapauksissa, missä kiinteistöä käytetään elinkeinotoiminnassa, maa- ja metsätaloudessa tai muussa tulonhankinnassa, on kiinteistövero vähennyskelpoinen. Jos kiinteistö on vain osittain käytössä tulonhankinnassa, voidaan kiinteistöverosta katsoa vähennyskelpoiseksi kyseistä osuutta vastaava määrä.
Lue aiheesta: Vuokravakuuslaina
Miten päästä eroon turhasta kiinteistöveron maksamisesta?
Joissain tapauksissa kiinteistöveron maksamisen voi tuntua turhalta, jos kiinteistö on erittäin huonossa kunnossa eikä se ole käytössä. Purkukuntoisen talon kiinteistövero voi olla tällainen tapaus.
Purkukuntoisen talon kiinteistövero määräytyy edelleen kiinteistön verotusarvon perusteella. Jos tällaisen asumattoman talon kiinteistövero on tässä kohtaa ikävä rasite, kannattaa harkita talon purkamista kokonaan. Purkamalla koko rakennuksen se poistuu rakennusrekisteristä, jolloin siitä ei myöskään vaadita enää kiinteistöveroa.
Todella huonokuntoisen asumattoman talon kiinteistöverosta voi saada vapautuksen joko valokuvan tai kiinteistövälittäjän lausunnon perusteella.
Huomioi kiinteistöveron korotus kiinteistöä remontoidessa
Kiinteistöveron määräytyminen perustuu aina kiinteistön nykyiseen arvoon, minkä takia on hyvä muistaa, että remontit ja lisärakennukset, kuten saunarakennus tai katettu terassi voivat nostaa kiinteistöveroa.
Se, nostaako yksittäinen kiinteistölle rakennettu lisäosa, kuten katettu terassi, kiinteistöveroa, riippuu siitä, katsotaanko lisärakentamisen nostaneen kiinteistön kokonaisarvoa huomattavasti. Tavallinen kiinteistön kunnossapito ei vaikuta kiinteistöveroon, joten voit huoletta pitää hyvää huolta kiinteistöstäsi ja suorittaa tarvittavia kunnossapitotoimia. Jos suunnittelet suurempaa remonttia kiinteistöllesi, jonka seurauksena kiinteistön arvo kasvaa, varaudu kuitenkin myös kiinteistöveron nousuun.
Lue aiheesta: Asuntosijoituslaina
Usein kysytyt kysymykset
Mistä kiinteistövero koostuu?
Kiinteistövero koostuu sekä maapohjan että rakennusten arvosta. Näillä lasketaan ensin arvot erikseen ja lopuksi niiden summa kertoo kiinteistön verotusarvon. Tämän perusteella kiinteistöveroa maksetaan kunnan kiinteistöveroprosentin mukaan.
Paljonko on kiinteistövero?
Kiinteistöveron suuruus riippuu kiinteistön verotusarvosta sekä kunnan määrittämästä kiinteistoveroprosentista. Erilaisilla kiinteistöillä on myös määritelty erisuuruisia kiinteistoveroprosentteja.
Roosa on kauppatieteiden maisteri pääaineenaan kansainvälinen liiketoiminta ja tuottaa asiantuntevaa sisältöä Rahalaitoksen lukijoille. Hän haluaa tarjota asiakkaille arvokasta lisätietoa rahoituksista sekä vinkkejä päivittäiseen taloudenhallintaan.
Yksi hakemus, monta tarjousta
Kuka voi hakea lainaa Rahalaitokselta?
Ikä:
Sinun tulee olla vähintään 20-vuotias.
Tulot:
Sinulla tulee olla yli 600 € kuukausitulot.
Haettava lainamäärä:
Voit hakea kauttamme lainaa 500 €:sta aina 70 000 € asti.
Maksuhistoria:
Sinulla ei saa olla julkisia maksuhäiriöitä.
Vakuudet:
Meiltä voit aina hakea lainaa ilman vakuuksia.
Yhteistyökumppaneitamme
