LAINAHAKEMUS
Lainan hakeminen on maksutonta eikä se sido sinua mihinkään.
Kuluttajansuojalain mukainen todellinen vuosikorko on 0 % laskettuna lainasummalle 0 €, kun takaisinmaksuaika on 8 vuotta, tilinhoitomaksu false €, avausmaksu false € ja nimelliskorko NaN %. Takaisinmaksettava summa on tällöin 0 €, eli 0 €/kk. Luottokortti todellinen vuosikorko voi olla 21,34% laskettuna käytetylle lainalle 1500€, kun takaisinmaksuaika on yksi vuosi ja nimelliskorko on 19,50 % Takaisinmaksettava summa on tällöin yhteensä 1663 € eli 139€ kuukaudessa. Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä ovat lainasopimuksessa. Luotonantajat tekevät lainasopimuksen asiakaskohtaiseen arvioon perustuen. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,19 % – 20 % ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 – 150 €. Tarjottava laina-aika vaihtelee 1–20 vuoden välillä. Tarjottavat lainasummat ovat 500 € – 60000 €.
Talon rakentaminen on monivaiheinen projekti
Oman talon rakentaminen jossain kohtaa elämää on monelle meistä unelma. Ennen sen toteuttamista on kuitenkin tehtävä hyvä suunnitelma ja budjetoitava tarkasti, jotta rakentaminen sujuu jouhevasti. Talon rakentamisessa on useita vaiheita ja kysymyksiä, joihin sinun kannattaa varautua etukäteen. Lue tästä tärkeimmät vinkit talon rakentajalle.
Talon rakentaminen – hinta ja sen muodostuminen
Ennen kuin voidaan vastata kysymykseen paljonko talon rakentaminen maksaa, on tärkeää ymmärtää, mistä hinta koostuu ja mikä siihen vaikuttaa. Keskimääräinen talon rakentamisen hinta vuonna 2024 on 150 000–300 000 €, kun kyse on talopaketista. On hyvä muistaa, että hintaan vaikuttaa lähes jokainen valinta, jonka teet taloon liittyen.
Tontin sijainti, käytetyt materiaalit ja työn laatu ovat vain muutamia tekijöitä, jotka vaikuttavat hintaan. Näiden lisäksi hintaan vaikuttaa olennaisesti talon arkkitehtuuri, eli onko talo hyvin yksilöllinen ja tarkasti suunniteltu, vai tuleeko siitä tavallinen ja hyvin yleinen talo. Yksinkertainen toteutus, joka ei vaadi tarkkaa arkkitehdin suunnittelua, säästää luonnollisesti rahaa.
Talon koko on myös olennainen osa hinnan määrityksessä. Suurempi talo viel enemmän rakennusmateriaaleja ja vaatii enemmän töitä valmistuakseen, joten sen rakennuskulut ovat luonnollisesti suuremmat. Myös piha ja sen toteutus voivat nostaa hintaa hyvinkin huomattavasti.
Taloa rakentaessa joudut tekemään kymmeniä päätöksiä eri materiaalien käytöstä, joten materiaalikustannukset voivat helposti nousta projektin edetessä. Omaa taloa rakentaessa käy usein niin, että siitä haluaa rakentaa omien unelmiensa mukaisen, jonka seurauksena edulliset materiaalit voivat vaihtua matkan varrella tyyriimpiin ja laadukkaampiin vaihtoehtoihin.
Talopaketin hinta
Talopaketti tarkoittaa, että talon osat valmistetaan jo etukäteen, ja työmaalle tuodaan valmiit elementit, jotka tarvitsee enää vain asentaa paikoilleen. Talopaketti on helpompi vaihtoehto talon rakentamiselle itse, mutta sen hintalappu on myös sen mukainen.
Talopaketti on yleensä silloin sopiva vaihtoehto, kun et halua itse olla osana rakennusprojektia, vaan haluat helpon ja vaivattoman prosessin. Sen huono puoli on kuitenkin se, että taloon ei ole mahdollista tehdä omia yksilöllisiä muutoksia, mutta hyvä puoli on se, että mahdollisia yllätyksiä on luvassa vähemmän.
Keskimäärin talonpaketin hinta osuu 150 000–300 000 € välille. Hintaa vertaillessa kannattaa huomioida muun muassa:
- Laatu ja käytetyt materiaalit
- Kuinka valmiiksi talo tehdään?
- Mikä on toimitusaikataulu?
- Millaisia kokemuksia muilla asiakkailla on ollut yrityksestä?
Talon rakentaminen itse säästää rahaa
No kannattaako talon rakentaminen itse ja kuinka paljon sillä voi säästää? Tähän kysymykseen on vaikea antaa suoraa vastausta, koska se riippuu useista tekijöistä.
Jos aiot osallistua itse aktiivisesti talon rakentamiseen tai sinulla on esimerkiksi sukulainen, joka osaa auttaa rakentamisessa, voit säästää huomattavasti rahaa työn kustannuksissa. Osallistumalla itse varsinkin työmaan johtamiseen voit säästää joka 35 000–60 000 euroa. Jos tekisit saman työn palkkatöissä, lähtisi tästä summasta vielä verot, eli talonrakennuksessa suhteellinen hyöty on suurempi.
Se, kannattaako talon rakentaminen itse, riippuu kuitenkin siitä, kuinka paljon osaamista sinulla on. Osallistumalla töihin voit säästää pitkän pennin, mutta ilman tarvittavaa osaamista tämä voi kostautua myöhemmin. On tärkeää huolehtia, että tiedät tarpeeksi talonrakennusprosessista, tai sinulla on projektissa mukana sellainen henkilö, jolla on homma hallussa.
Lue aiheesta: Lainaa ilman vakuuksia
Rakennuslaina tuo talon rakentamiseen joustoa
Rakennuslaina tarkoittaa lainaa, joka on tarkoitettu nostettavaksi talon rakentamisen alkaessa. Rakennuslainan ehdot perustuvat tyypillisesti siihen, että rakentamisen aikana maksat lainasta vain korkoja, ja lainan lyhentäminen alkaa vasta talon valmistuttua.
Talon rakentaminen lainan avulla tuo taloudellista joustoa, koska rakentamisen alkupuolella rahaa katoaa huomattava määrä materiaalien kustannuksiin ja työstä maksamiseen. Myös tontin ostaminen on suuri kulu, johon rakennuslaina voi tuoda helpotusta.
Rakennuslainan vakuutena toimii usein itse talo. Mitä pidemmälle rakentaminen etenee, sitä suuremmaksi vakuus katsotaan. Rakennuslainan hakemista varten vaaditaan kattava suunnitelma ja realistinen kululaskelma.
Talon rakentamisen vaiheet
Jos harkitset oman talon rakentamista, kannattaa sinun tutustua hyvissä ajoin talon rakentamisen vaiheisiin. Eri vaiheiden hahmottaminen auttaa sinua ymmärtämään, mitä rakentaminen pitää sisällään ja miten rakennusprosessissa kannattaa edetä.
Vaiheet vaihtelevat hieman sen mukaan, päädytkö rakentamaan talon kokonaan itse vai ostatko valmiin talopaketin. Alla on listattu yleisimpiä talon rakentamisen vaiheita, jotka sinun tulee huomioida:
- Suunnittelu
- Tontin hankinta
- Rakennuslupa
- Urakoitsijan ja rakennustiimin hankinta
- Pohjatyöt
- Talon rakentaminen
- Lopputarkastus
Rakentamisen lisäksi kannattaa huomioida mahdolliset pihatyöt sekä talon sisustaminen ja kalustaminen. Mitä paremmin suunnittelet rakennusprosessin alusta loppuun, sitä rauhallisimmin mielin voit nauttia unelmatalosi vaiheittaisesta valmistumisesta.
Lue aiheesta: Asuntolainat
Vanhan talon purkaminen ja uuden rakentaminen
Jos suunnitelmissasi on vanhan talon purkaminen ja uuden rakentaminen tilalle, kannattaa sinun tutkia vaihtoehtosi huolellisesti ennen lopullista päätöstä. Vanhan talon purkaminen ei aina ole fiksuin vaihtoehto, joten päätös kannattaa tehdä huolellisesti ja käyttää tarvittaessa ammattilaisen arviota apuna.
Jotkut vanhemmat rakennukset ovat pääosin hyvässä kunnossa, jolloin remontoiminen uuden talon rakentamisen sijaan voi säästää paljon rahaa ja aikaa. Jos olet epävarma, mitä sinun kannattaisi tehdä, ei vanhan talon remontointia kannata kuitenkaan aloittaa liian nopeasti. Tällöin kannattaa tehdä huolelliset tutkimukset, jotta ikäviltä yllätyksiltä vältytään ja voit tehdä omalta kannaltasi parhaan päätöksen.
Tutustu: Lainalaskuri
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko maksaa talon rakentaminen?
Talon rakentamisen hinta riippuu monista tekijöistä, kuten tontin sijainnista, käytetyistä materiaaleista ja työn laadusta. Lisäksi se, kuinka paljon osallistut itse rakentamiseen, voi vaikuttaa merkittävästi hintaan. Keskimäärin talon rakentamisen neliöhinta osuu 1 200–2 500 € välille.
Paljonko säästää jos rakentaa talon itse?
Jos osallistut itse rakennusvaiheisiin ja työmaan johtamiseen, voit säästää jopa 35 000–60 000 €.
Roosa on kauppatieteiden maisteri pääaineenaan kansainvälinen liiketoiminta ja tuottaa asiantuntevaa sisältöä Rahalaitoksen lukijoille. Hän haluaa tarjota asiakkaille arvokasta lisätietoa rahoituksista sekä vinkkejä päivittäiseen taloudenhallintaan.
Yksi hakemus, monta tarjousta
Kuka voi hakea lainaa Rahalaitokselta?
Ikä:
Sinun tulee olla vähintään 20-vuotias.
Tulot:
Sinulla tulee olla yli 600 € kuukausitulot.
Haettava lainamäärä:
Voit hakea kauttamme lainaa 500 €:sta aina 70 000 € asti.
Maksuhistoria:
Sinulla ei saa olla julkisia maksuhäiriöitä.
Vakuudet:
Meiltä voit aina hakea lainaa ilman vakuuksia.
Yhteistyökumppaneitamme
